Gestió professional de Comunitats de Veins
La teva Comunitat en bones mans
A Grup Regius som Administradors de Finques Col·legiats
Som professionals experts en temes immobiliaris, amb una llarga experiència de més de 50 anys al servei dels nostres clients. Treballem en estreta col·laboració amb el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona, la qual cosa ens permet oferir les majors garanties en tots els nostres serveis.
Els nostres professionals compten amb una llarga experiència en administració de finques, la qual cosa els permet solucionar de manera ràpida i eficaç qualsevol tipus de situació que es presenti i preveure les actuacions futures per a un funcionament òptim de les comunitats administrades.
El nostre principal objectiu i la nostra major preocupació és treballar al costat dels nostres clients per a aconseguir un perfecte funcionament de les comunitats tant en aspectes de conservació i manteniment com de reparació de serveis i instal·lacions generals, en el cas que fos necessari. La confiança dels nostres clients és el nostre millor aval.
Oferim solucions ràpides i eficaces als problemes més comuns que solen produir-se en les comunitats de propietaris, des de l'elaboració de pressupostos, convocatòria de juntes, realització d'actes, cobrament d'impagats, adequació de les instal·lacions a la normativa, etc.
Resolem tots els teus dubtes i inquietuds respecte a temes legals, laborals i tècnics que puguin afectar la seva comunitat.
Tot això és possible gràcies al nostre equip format per professionals altament qualificats, formats i dinàmics, secundats per un ampli grup de col·laboradors, que ens permeten garantir una intervenció àgil i eficaç.
Volem treballar braç a braç amb tu
“El moviment es demostra caminant”
A Grup Regius treballem amb una màxima: “Confiem en els nostres clients per a aconseguir la seva confiança”. Volem ser un soci fiable, que doni seguretat i aportació la qualificació necessària per a aconseguir els objectius del client amb la màxima eficiència.
Som especialistes a gestionar finques en règim de propietat horitzontal, comunitats de propietaris, gestió de lloguers, apartaments, cases unifamiliars, edificacions industrials… Tota la nostra experiència i els nostres coneixements al servei dels nostres clients per a oferir-los seguretat, credibilitat i estabilitat.
I per l'experiència acumulada al llarg de molts anys de gestió d'immobles, entenem l'administració de finques com un servei capaç d'alliberar els nostres clients de les seves preocupacions i de gran part de les seves responsabilitats.
Defensem els seus interessos ja que vostès estan en el centre de les nostres preocupacions i els oferim un tracte pròxim i amable per a transmetre'ls la màxima tranquil·litat a l'hora de gestionar els seus assumptes.
Tot això sense oblidar-nos d'una gestió econòmica eficient, segura i íntegra: el nostre objectiu és també estalviar costos sense rebaixar per això la qualitat dels nostres serveis, permetent la millor conservació de la seva propietat, que d'aquesta manera veurà augmentat en valor.
Les funcions bàsiques
en què es basa el nostre compromís són les següents:
- Supervisió de les instal·lacions “in situ” a fi de poder conèixer els problemes reals per a trobar la millor solució.
- Col·laboració amb despatxos professionals d'arquitectes, advocats, i una àmplia cartera de proveïdors de màxima solvència a la disposició de les comunitats.
- Control de despeses i revisió de contractes en vigor amb els diferents proveïdors, a fi d'aconseguir millors condicions i estalviar costos de la comunitat.
- Redactar les convocatòries de les juntes i citacions legals.
- Assistir a les juntes, redactar l'acta corresponent de cadascuna d'elles i, posteriorment, enviar una còpia d'aquesta acta a cada propietari.
- Expedir certificats de les actes davant els organismes i entitats que els requereixin.
Fer les liquidacions de despeses, enviant al president de la comunitat una fotocòpia de totes les factures incloses en elles. - Realitzar els cobraments i efectuar tots els pagaments que siguin procedents.
- Donar compliment a tots els acords que s'adoptin en les juntes de propietaris, com a obres, avisos de reparacions, presentació d'instàncies davant organismes oficials, etc…
- Custodiar els llibres i documentació de la comunitat.
Alguns dels molts serveis que oferim
Promotors
Assessorem els promotors de comunitats de propietaris a elaborar les normes estatutàries d'acord amb la legislació vigent.
Constitució
Assessorament a l'hora de constituir una comunitat de propietaris per a la correcta adequació a la legislació vigent.
Llibre de l'edifici
Emplenament i seguiment per a la correcta elaboració del Llibre de l'Edifici així com la incorporació de la documentació que es vagi generant durant el període d'ús i conservació de l'edifici.
Estatuts
Consells i assessoria per a la correcta adequació a la normativa dels estatuts i normatives de règim intern de la comunitat.
Pressupostos
Elaboració dels pressupostos i comptes anuals de la comunitat i seguiment del seu correcte desenvolupament.
Convocatòries i actes
Realització de les convocatòries de reunions ordinàries i extraordinàries que fossin necessàries, presència en aquestes, elaboració i certificació de les actes d'aquestes reunions i comunicació a tots els propietaris dels acords adoptats, conservació i arxiu de tots els documents relacionats amb la comunitat.
Juntes
Seguiment del compliment dels acords adoptats en les juntes de propietaris.
Vesses
Quan sigui necessari i sempre després d'acord dels propietaris, emissió de rebuts i cobrament de les vesses acordades i dels rebuts necessaris per a les provisions de fons.
Impagats i morosos
Gestió de cobrament d'impagats i morosos així com realització de les accions legals necessàries per al cobrament d'impagats i morosos.
Control de subministraments
Gestió de tot el relatiu als serveis i subministraments comunitaris (aigua, llum, neteja,…) necessaris per al manteniment de l'immoble i gestió dels impostos i altres pagaments als quals s'hagi de fer front.
Conservació
Realització de totes les accions precises per a la millor conservació possible de l'immoble: tramitació i gestió de sinistres i obres, gestió de controls i inspeccions necessàries d'acord amb els contractes de manteniment, gestió de mitjans tècnics i humans per al manteniment de l'immoble. Comprovació de les assegurances necessàries de responsabilitat civil i d'altres danys en relacions als béns de la comunitat.
Empleats
Gestió de nòmines i cotitzacions dels empleats contractats per la comunitat.
Despeses anuals
Seguiment de la previsió de despeses anuals.
Pressupostos
Elaboració de Pressupostos Anuals
Comptabilitat
Gestió de Comptabilitat i Publicació Web
Factures
Emissió de Factures - Cobraments i Pagaments
Balanços
Tancament de Balanços Anuals
Cobraments
Gestió de Cobraments Impagats
Impostos
Presentació i Pagament d'Impostos Anuals
Alguns dels nostres proveïdors de confiança
