La morosidad: un problema creciente en las comunidades de vecinos
Según datos recientes, la deuda acumulada por impagos de cuotas comunitarias ha aumentado en los últimos años, afectando directamente al mantenimiento y sostenibilidad de los edificios. Esta situación genera conflictos recurrentes entre los propietarios, puesto que la falta de liquidez puede implicar:
Con la nueva ley, antes de iniciar un proceso judicial por reclamación de impagos, será obligatorio intentar resolver el conflicto por vías alternativas. Esto abre la puerta a nuevos mecanismos más rápidos y menos costosos para la comunidad.
Los nuevos requisitos de la Ley: los MASC como paso previo
Según la Ley Orgánica 1/2025, en muchas disputas será imprescindible demostrar que se ha intentado un acuerdo previo antes de ir a juicio. Éstos son algunos de los Métodos de Resolución de Conflictos (MASC) más relevantes en el sector inmobiliario:
Si después de intentar estos mecanismos no se logra ningún acuerdo, se podrá iniciar el proceso judicial con la documentación que acredite los intentos previos de conciliación.
Los administradores de las Comunidades de Vecinos: la clave para evitar conflictos i impagaments
Ante el aumento de la morosidad y otros conflictos comunitarios, el papel de los administradores de fincas colegiados es mayor que nunca. Estos profesionales pueden actuar como mediadores, ofreciendo soluciones prácticas antes de que una situación se vuelva insostenible.
Un buen administrador de fincas no sólo gestiona las cuentas y el mantenimiento del edificio, sino que también puede:
Grup Regius: experiencia y eficiencia en la resolución de conflictos comunitarios
Grup Regius, con décadas de experiencia en la administración de fincas, se ha adaptado a este nuevo escenario ofreciendo servicios especializados en mediación y conciliación para comunidades de propietarios.
Gracias a su conocimiento en gestión patrimonial y resolución de conflictos, el equipo de Grup Regius puede ayudar a prevenir y gestionar impagos, encontrar soluciones negociadas y asegurar una convivencia armónica dentro de las comunidades.
Optar por profesionales con experiencia en MASC permite que los propietarios no tengan que pasar por largas y costosas disputas judiciales, consiguiendo acuerdos beneficiosos para todas las partes.
Por qué apostar por los MASC en casos de morosidad y otros conflictos?
Un nuevo escenario para la gestión de comunidades
La Ley Orgánica 1/2025 establece un nuevo modelo de resolución de conflictos, en el que los tribunales dejan de ser la primera opción y se prioriza el diálogo y la negociación. Frente a este nuevo paradigma, contar con administradores de fincas especializados en MASC será fundamental para garantizar una gestión más eficiente, pacífica y económica de las comunidades de propietarios.
Si tu comunidad afronta problemas de morosidad o conflictos recurrentes, apostar por una gestión profesional y moderna como la que ofrece Grup Regius puede ser la mejor decisión para asegurar una convivencia estable y una gestión económica responsable.