GRUP REGIUS - Tot tipus de Serveis Immobiliaris

A Grup Regius, inaugurem una revolució en l'àmbit immobiliari: Regius Excellence.

Transformem l'experiència de compra i venda de propietats en un viatge de somni.

Ens enorgullim de presentar Regius Excellence, un servei complet que, no sols aconsegueix, sinó que eleva els estàndards de qualitat en el món immobiliari.

Què ens fa únics? El nostre compromís ferri amb l'excel·lència i la nostra dedicació indestructible asseguren que la teva aventura immobiliària sigui transparent, lliure d'estrès i, sobretot, satisfactòria.

Regius Excellence et brinda accés a un equip multidisciplinari d'especialistes, cadascun compromès amb el teu benestar i tranquil·litat. Per això volem el millor per a tu.

Cada dubte, cada inquietud i cada problema dels nostres clients és un dubte, inquietud i problema que fem nostre. Per això volem ajudar-te i sempre et recomanem el millor i t'assessorem perquè les teves decisions siguin correctes

Des del manteniment fins a la inspecció d'edificis i la gestió de documents legals, ens ocupem meticulosament de cada aspecte perquè la teva atenció se centri en l'essencial: viure amb plenitud aquest capítol emocionant de la teva vida.

Confia en nosaltres per a fer realitat els teus somnis immobiliaris. Grup Regius està amb tu en cada pas del camí. Ens esforcem per convertir cada interacció en una experiència excepcional, recolzada per un compromís ferm amb la qualitat i l'exquisidesa en el servei.

Amb Grup Regius, estàs en bones mans. Ens ocupem de tot, perquè el teu no hagis de fer-ho.

Exemples del que podem oferir:

General Admission

$199

List all of the exciting benefits your customer will get if they purchase this tier.
What networking and learning opportunities are available to them at the conference?
What parts of the conference can they access?
Do they have access to any recorded programming?
What are their food, transportation, and accommodation options?

Buy now

VIP

$449

List all of the exciting benefits your customer will get if they purchase this tier.
What networking and learning opportunities are available to them at the conference?
What parts of the conference can they access?
Do they have access to any recorded programming?
What are their food, transportation, and accommodation options?

Buy now

Home Staging

A Grup Regius, ens especialitzem a transformar propietats per a maximitzar el seu atractiu i valor en el mercat. El nostre servei de home staging està dissenyat per a ressaltar les millors característiques de la teva llar, creant espais acollidors i visualment atractius que capturen l'atenció dels compradors potencials.

Què inclou el nostre servei de Home Staging?

Avaluació Inicial: Realitzem una visita a la propietat per a avaluar el seu estat actual i determinar les àrees que necessiten millores.
Planificació i Disseny: Creem un pla detallat de disseny que inclou la selecció de mobles, decoració i accessoris que milloraran l'aparença de cada espai.
Optimització de l'Espai: Reorganitzem i optimitzem el mobiliari existent per a crear una sensació d'amplitud i funcionalitat.
Decoració i Estilisme: Afegim elements decoratius i estilístics que realcen l'atractiu visual de la propietat, com a coixins, quadres, plantes i altres accessoris.
Fotografia Professional: Una vegada completat el home staging, realitzem una sessió de fotografia professional per a capturar la millor imatge de la teva propietat i atreure a més compradors.
Assessorament Continu: Oferim assessorament continu durant tot el procés de venda per a assegurar-nos que la teva propietat es mantingui en les millors condicions possiblesposibles.

Confia en nosaltres per a donar-li a la teva propietat aquest toc especial que farà la diferència. Contacta'ns avui i descobreix com podem ajudar-te a vendre la teva llar més ràpida i a un millor preu!

Contacta'ns avui i descobreix com podem ajudar-te a vendre la teva llar més ràpida i a un millor preu!

Remodelació Energètica

L'eficiència energètica en llars i edificis és una pràctica cada vegada més essencial que busca minimitzar el consum d'energia i maximitzar el seu ús eficient. Això s'aconsegueix a través de la implementació de tecnologies avançades i tècniques de construcció sostenible, com l'ús de sistemes d'il·luminació de baix consum, millora de l'aïllament tèrmic, la integració d'energies renovables com la solar o l'aerotèrmia, etc

Els edificis ineficients no sols tenen un impacte negatiu en el medi ambient, sinó que també generen factures d'energia exorbitants. Amb Regius Excellence, transformem la teva llar o edifici en un bastió d'eficiència, reduint significativament les teves despeses mensuals.

Regius Excellence ofereix un servei d'eficiència energètica dissenyat per als nostres distingits clients. El nostre compromís és transformar la teva llar / edifici en models de sostenibilitat i estalvi energètic.

Per a això oferim un servei exclusiu d'Auditoria Energètica, dissenyat per a determinar si un bloc de cases necessita una rehabilitació energètica. Aquest exhaustiu estudi ens permet conèixer l'ús de l'energia en l'edifici i el seu cost associat.

Per a avaluar la situació energètica, duem a terme una sèrie de revisions detallades que inclouen:

Elaboració d'estudis per a millorar l'eficiència energètica de les comunitats i/o els habitatges.
Monitoratge de consums: Analitzem i registrem els patrons de consum energètic.
Inspecció de la corba de càrrega: Examinem la distribució i variacions de la càrrega energètica al llarg del temps.
Termografies: Realitzem estudis termogràfics per a identificar possibles pèrdues d'energia i punts crítics.
Aïllament exterior de l'edifici.
Estanquitat de l'habitatge.
Certificació energètica: Determinem la Certificació Energètica de l'edifici, proporcionant una visió clara i precisa de la seva eficiència energètica.
Etc.

El nostre compromís és oferir un servei integral i personalitzat que no sols identifica les necessitats de rehabilitació energètica, sinó que també proposa solucions efectives per a millorar l'eficiència i reduir els costos energètics. Confia en nosaltres per a marcar la diferència!

REHABILITACIÓ / REFORMES

Mantenim la teva propietat assegurant el seu valor en el temps

La Rehabilitació o Reforma té l'objectiu de modernitzar, revitalitzar i increment del benestar i el valor del teu immoble.

El manteniment dels habitatges i edificis és fonamental per a mantenir el seu valor. En Grup Regius som conscients d'això, per aquest motiu oferim als nostres clients tots els serveis de rehabilitació de façanes, patis interiors, reformes en l'habitatge i servei de manteniment d'aquestes.

Comptem una cartera de professionals qualificats per a atendre qualsevol tipus de necessitat que sorgeixi en el teu immoble. Són els millors proveïdors de serveis per a garantir la millor gestió en la conservació, reparació i modernització del teu immoble.

Qualsevol problema que puguis tenir, nosaltres te'l resolem de manera ràpida i eficaç. Sempre amb els preus més competitius del mercat.

Procés de Rehabilitació d'Edificis: 10 PASSOS ESSENCIALS

Grup Regius pot oferir, entre altres coses:

Assessorament i Gestió

Elaboració de pressupostos i comparativa d'ofertes per a obres de reforma, reparacions urgents d'avaries, obres de manteniment, etc.
Realització de gestions per a les inspeccions tècniques dels edificis per a prevenir possibles problemes.(Veure Inspecció Tècnica d'Edificis)
Assessorament als propietaris en l'execució d'obres, reformes, o signatures de contractes de manteniment.

Seguretat i Accessibilitateguridad y Accesibilidad

Millorar la seguretat de les estructures en la seva estabilitat i resistència mecànica.
Suprimir barreres arquitectòniques i millorar l'accessibilitat per a discapacitats.
Instal·lació de sistemes de protecció contra incendis: sistemes de detecció, subministraments d'extintors, portes de seguretat, etc.
Substitució o instal·lació de sistemes d'obertura i vigilància: vídeo-càmeres, telèfons, càmeres de seguretat.

Instal·lacions i Subministraments

Renovar instal·lacions de subministraments d'electricitat, aigua, o gas.
Instal·lacions de gas amb canalització interior, subministrament de calderes i tasques d'instal·lació per a ús individual o centralitzat de l'edifici.
Instal·lació o renovació de xarxes de drenat.
Renovació de xarxes elèctriques, incloent-hi quart de comptadors, i substitució d'aquests equips, i línies als habitatges.
Treballs de lampisteria amb renovació d'ascendents i baixants.
Instal·lació o actualització de serveis de telecomunicació.
Revisió i instal·lació d'antenes de TV.

Manteniment i Reparacions

Reparar i millorar els aïllaments tèrmics, acústics, i contra l'aigua i la humitat.
Substitució o reparació de cobertes de diferents materials: xapa, coure, zinc, etc.
Revocos, pintat, impermeabilització de façanes i patis.
Restauració d'elements ornamentals en façanes.
Instal·lació o renovació de sistemes d'elevació que compleixin les actuals mesures de seguretat.

Rehabilitació i Reformes

Demolicions i reformes integrals d'espais.
Recalçat de fonaments i murs, amb reforços en estructures de formigó, metall o fusta.
Adequació de les xarxes de sanejaments dins de les tasques de restabliment d'edificis.
Reestructuració dels espais per a aconseguir dimensions adequades i millors condicions funcionals per a l'habitabilitat d'habitatges, amb millora de la il·luminació natural i ventilació, i fins i tot mesurades d'estalvi energètic.
Actualitzar zones comunes dels edificis.
Instal·lació i/o manteniment d'ascensors realitzant l'obra civil, si és necessària.

Projectes i Decoració

Projectes de disseny de reestructuració d'espais en zones comunes: portals, passadissos, escales, zones enjardinades, viàries.
Decoració i interiorisme, com a servei de valor afegit en la rehabilitació parcial o integral d'edificis.

MANTENIMENT

Mantenim el teu edifici per a conservar-lo i prevenir la seva deterioració mitjançant el seguiment, millora, neteja i restauració dels seus espais i estructures

El servei de manteniment de comunitats de veïns que oferim està destinat a comunitats de propietaris amb contínues necessitats de reparació, cura i conservació.

Confeccionem plans de manteniment de comunitats de veïns ajustats a les seves necessitats amb l'única finalitat de mantenir les zones comunes en òptimes condicions de confort i seguretat.

També dissenyem un pla preventiu on es realitzen labors de neteja, ajust, correcció i substitució de peces deteriorades en les instal·lacions i equips de la comunitat, per a assegurar el seu correcte funcionament per a prolongar la seva vida útil i reduir al mínim els problemes o futures fallades greus.

Els serveis de manteniment de comunitats de veïns més sol·licitats pels nostres clients són:

PROJECTE TÈCNIC

A vegades, pot ser necessari dur a terme obres de millora o rehabilitació en una propietat. En tals situacions, pot ser obligatori preparar un projecte tècnic d'obres abans d'iniciar els treballs.

No tots els casos requereixen aquest procediment. En Finques Regius t'ajudem a distingir quan és necessari. Així, per exemple, si l'obra de millora que es planteja és una reforma interna que no afecta l'estructura de l'edifici, no serà necessari elaborar un projecte tècnic. D'igual manera, no serà necessari si l'obra no afecta a l'estructura de la façana.
No obstant això, els treballs que comprometin l'estructura de l'edifici o modificacions que afectin la façana, sí que requeriran un projecte tècnic d'obres.

Per a aquest segon tipus d'obres, nosaltres podem gestionar la seva expedició i presentació a l'ajuntament de la localitat on es trobi l'immoble. Això és necessari per a obtenir la llicència que els permeti realitzar les reformes o altres treballs necessaris.

No obstant això, encara que no sigui necessari, recomanem la realització d'un projecte tècnic en una comunitat de propietaris per diverses raons:

Cumpliment Legal: En molts llocs, la llei requereix que uns certs treballs i modificacions en una propietat comunitària siguin supervisats per un professional tècnic. Això assegura que els treballs compleixen amb les normatives locals de construcció i seguretat.
Evitar paralització de les obres. No comptar amb el permís corresponent o la documentació necessària pot suposar un greu inconvenient com la paralització de les obres. En Finques Regius garantim que els treballs en la seva comunitat de propietaris es realitzin de manera eficient, efectiva i conforme a la llei.
Optimització de Recursos: Un projecte tècnic permet planificar i pressupostar de manera eficient. Ajuda a evitar costos innecessaris i garanteix que els recursos s'utilitzin de la millor manera possible.
Qualitat i Durabilitat: Un projecte ben planificat i executat garanteix la qualitat del treball. Això no sols millora l'estètica de la propietat, sinó que també assegura la seva durabilitat i funcionalitat a llarg termini.
Resolució de Conflictes: En una comunitat de propietaris, pot haver-hi diferents opinions sobre com dur a terme uns certs treballs. Un projecte tècnic proporciona un pla clar i objectiu, ajudant a resoldre possibles conflictes.
Valor de la Propietat: Les millores i renovacions de qualitat poden augmentar el valor de la propietat. Un projecte tècnic assegura que aquestes millores es realitzin de manera efectiva.

Grup Regius posem a la seva disposició a un equip de professionals especialitzats com a aparelladors, arquitectes, enginyers i advocats, experts a detallar i presentar projectes tècnics d'obra de tota mena.

INSPECCIÓ TÈCNICA D'EDIFICIS (ITE)

Com a part del nostre compromís amb la seva seguretat i satisfacció, oferim la gestió de la Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE), un requisit legal que assegura l'habitabilitat i seguretat del seu immoble.

La ITE és una revisió periòdica obligatòria en municipis de més de 25,000 habitantespara edificis de més de 45 anys, que avalua l'estat de conservació dels edificis i és fonamental per a la prevenció de riscos per als ocupants i transeünts.

La Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) és un procediment essencial a Catalunya que tots els propietaris d'edificis han de conèixer i complir. El seu objectiu és garantir l'adequada conservació dels immobles i que compleixin amb les normatives de seguretat, salubritat, accessibilitat i adorn.

A més, és un requisit per a accedir a ajudes públiques destinades a la rehabilitació d'habitatges i per a complir amb les ordenances locals.

Durant la inspecció, s'avaluen elements com l'estructura, façanes, cobertes, patis, escales, instal·lacions comunes i altres aspectes clau. El resultat és un informe que detalla l'estat de conservació de l'edifici i les reparacions necessàries per a resoldre qualsevol deficiència trobada.

La ITE obligatòria ha de ser realitzada per un tècnic qualificat.

Complir amb la ITE és responsabilitat legal dels propietaris. La falta de compliment pot implicar sancions econòmiques i fins i tot la inhabilitació per a ocupar l'immoble.

Grup Regius pot ser de gran ajuda en la gestió de la ITE, proporcionant un servei integral que facilita als propietaris complir amb les seves obligacions legals i mantenir els seus edificis en òptimes condicions.

Els nostres experts s'encarregaran de tot el procés, des de l'avaluació estructural fins a l'obtenció del Certificat d'Aptitud.

Informem els propietaris sobre la legislació específica de Catalunya, assessorem la Comunitat de propietaris sobre els terminis, requisits i procediments de la ITE, ajudem en l'organització de la inspecció, a preparar i presentar tots els documents necessaris i en l'obtenció de l'informe tècnic i el Certificat d'Aptitud de l'Edifici.

És a dir, facilitem la contractació de tècnics qualificats per a realitzar la inspecció i ajudem en la interpretació de l'informe resultant.

I, en cas que es requereixin obres de rehabilitació, en Finques Regius coordinem i supervisem els treballs, assegurant que es realitzin d'acord amb les recomanacions de l'informe de la ITE i dins dels terminis establerts.

Si es detecten deficiències o la ITE revela la necessitat de reparacions o millores, podem gestionar les obres necessàries per a complir amb les recomanacions de l'informe facilitant el contacte amb arquitectes, aparelladors o enginyers competents.

També podem ajudar en l'obtenció d'ajudes públiques i orientar als propietaris sobre com accedir a subvencions públiques per a la rehabilitació el seu edifici.

El certificat energètic és un requisit legal obligatori a Espanya des de l'1 de juny de 2013 per a qualsevol transacció de venda o lloguer d'immobles regulat pel Reial decret 235/2013.

L'absència del certificat energètic en vendre o llogar una propietat no sols impedeix la realització legal de la transacció, sinó que també comporta sancions econòmiques. Les multes per no complir amb aquesta normativa poden variar entre 300 i 6.000 euros, segons la Llei 8/2013, de 26 de junio2.

Així mateix, la certificació i l'etiqueta energètica proporcionen informació sobre que eficient és el seu immoble en termes de consum energètic i emissions de CO₂, la qual cosa pot ajudar-lo a l'adopció de mesures per a millorar l'eficiència energètica de la seva propietat.

A Grup Regius oferim un servei integral que inclou la gestió i obtenció de Certificats d'Eficiència Energètica (CEE), assegurant que la seva propietat compleixi amb els estàndards d'eficiència energètica requerits.

Grup Regius pot facilitar-li un tècnic autoritzat per a dur a terme una avaluació detallada de la seva propietat i emetre el certificat corresponent.

Grup Regius pot sol·licitar-te la Nota Simple perquè prenguis decisions informades en el moment de comprar o llogar un immoble.

Una Nota Simple és un document informatiu del Registre de la Propietat que proporciona seguretat jurídica en els negocis immobiliaris.

Una nota simple és un document informatiu que indica qui té la titularitat d'un immoble i quina és la seva situació jurídica.

Conté informació essencial com la descripció detallada de l'immoble, les possibles càrregues com a hipoteques, limitacions d'ús, i la confirmació de la titularitat de la propietat. És a dir, la Nota Simple inclou:

Dades Registrals: IDUFIR i CRU.
Titularitat: Qui posseeix la propietat. En cas d'haver-hi més d'un s'indica el percentatge de participació de cadascun en la propietat.
Localització: On es troba la finca.
Descripció de la Finca: Detalls físics i legals.
Càrregues i gravàmens: Obligacions que pesen sobre la propietat. És a dir, les càrregues són els deutes, hipoteques o contractes de lloguer que pesen sobre la finca. També inclou els embargaments o demandes que pesen sobre l'habitatge o les anotacions urbanístiques, així com impostos pendents de liquidar. És habitual que entre les càrregues figurin deutes ja pagats , però no eliminades registralment, com la hipoteca.
Assentaments llibre ldiari presentats i pendents de despatx. Aquí apareixerà si alguna persona ha presentat algun document per a inscriure sobre aquesta finca i està pendent d'aquesta inscripció, com una anotació preventiva d'embargament, per exemple.

La cèdula d'habitabilitat és el document que acredita que un habitatge compleix els requisits d'habitabilitat i solidesa fixats per Decret i que és apta per a ser destinada a residència humana.

Es obligatòria per a:

Llogar i vendre un habitatge.
Contractar els serveis d'aigua, gas i electricitat en les companyies subministradores corresponents.

Hi ha dos tipus de cèdula d'habitabilitat:

De primera ocupació: per a habitatges nous o resultants d'una gran rehabilitació.
De segona ocupació: per a habitatges usats o preexistents.

La caducitat de la cèdula d'habitabilitat és la sigüent:

Primera ocupació en el cas d'habitatges nous: 25 anys.
Primera ocupació per rehabilitació: 15 anys.
Segona ocupació: 15 anys.

Transcorregut aquest termini han de tramitar-se novament.

Grup Regius s'enorgulleix d'oferir un servei integral als seus clients, incloent-hi la tramitació de la cèdula d'habitabilitat. Entenem que aquest procés pot ser complicat i consumir molt de temps, per això ens encarreguem de tota la paperassa per vostè. El nostre equip d'experts s'assegurarà que tots els requisits es compleixin a la perfecció, permetent-li gaudir de la seva propietat sense preocupacions.

ASSESSORIA LEGAL I FINANCERA

La seguretat de la millor cobertura jurídica

Grup Regius posa a la disposició dels seus clients un complet i expert equip jurídic i financer que els assessorarà en tot moment i els alertarà de possibles riscos documentals i riscos de procediment. Entenem que cada client té necessitats úniques i, per tant, oferim serveis personalitzats. Ens adaptem a les particularitats de cada cas, proporcionant una atenció detallada i centrada en les prioritats i objectius específics de cada propietari. La nostra meta és assegurar que cada client rebi la millor assessoria possible, ajustada a les seves circumstàncies individuals.

A Grup Regius, ens comprometem amb l'excel·lència i la millora contínua. El nostre equip es manté constantment actualitzat amb les últimes tendències i desenvolupaments en l'àmbit legal i financer, la qual cosa ens permet oferir als nostres clients les solucions més innovadores i efectives. La formació contínua i l'actualització de coneixements són pilars fonamentals de la nostra filosofia de treball.

Per tant, el nostre equip aconsellarà als propietaris perquè puguin adoptar les millors decisions a cada moment d'acord amb la legislació vigent.

També s'encarregarà de redactar els documents jurídics o contractuals necessaris, durà a terme les comprovacions registrals oportunes, farà el càlcul de liquidacions, gestionarà el cobrament d'impagats i mantindrà als clients al dia dels canvis legislatius realitzats per a poder aplicar-les degudament i obtenir d'aquesta manera el millor rendiment.

A més, Grup Regius ofereix serveis especialitzats en la gestió de conflictes i la resolució de disputes. El nostre equip no sols es dedica a la prevenció de problemes legals, sinó que també posseeix una àmplia experiència en la mediació i negociació per a resoldre qualsevol tipus de controvèrsia que pugui sorgir. Entenem que els conflictes són part de la gestió de propietats i estem preparats per a abordar-los de manera eficient i amb el menor impacte possible per als nostres clients.

En resum, amb Grup Regius, els nostres clients poden estar segurs que estan en mans de professionals que s'esforcen per oferir no sols una cobertura jurídica i financera completa, sinó també un servei que s'anticipa a les necessitats i supera les expectatives. El nostre objectiu és proporcionar tranquil·litat i seguretat, permetent que els nostres clients es concentrin en el que realment importa: l'èxit i la prosperitat de les seves inversions immobiliària
Neteja Copia el text

TRÀMITS NOTARIALS

A Grup Regius, no sols trobarà la seva llar ideal, sinó que també li oferim una experiència completa amb el nostre servei d'assessorament en els tràmits notarials.

En Grup Regius, entenem que la compra d'una propietat és un moment crucial en la vida! Per això, més enllà d'ajudar-lo a trobar la seva llar perfecta, ens assegurem que el procés sigui el més fluid i segur possible. Els nostres experts li guiaran a través de cada pas, assegurant que tota la documentació estigui en regla i que els seus interessos estiguin protegits en tot moment.

Amb Grup Regius, no haurà de preocupar-se pels complexos tràmits legals. El nostre equip d'assessors notarials és aquí per a simplificar el procés, oferint-li tranquil·litat i confiança. Des de la verificació de títols fins a la signatura final, estarem al seu costat, assegurant que cada detall es manegi amb la màxima professionalitat

La millor opció per llogar/vendre un pis o administrar una finca

Serveis Immobiliaris

Tickets